商品房配套设施详解

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小区应全面配套建设供水、供电、供热、燃气、通信、电视、道路、绿化等基础设施以及公共建筑设施，如停车、娱乐、教育、商业、餐饮等配套设施。根据相关法律法规，这些配套设施需在房屋交付时达到可使用状态，以确保业主入住后能正常享受各项服务并保障基本生活需求及居住质量。

买房时，务必在合约中明确规定配套设施的交房标准和条件，以便日后进行验收使用时作为参考。对于未明确规定的违约责任问题，当前法律尚未具体规定，通常依赖于合同中的条款来追究开发商的责任。因此，在签订合同时，确保条款清晰、明确是至关重要的。

商品房价受成本、税费、利润、附加费、位置、楼层、朝向、质量和材质等因素的影响。根据法律规定，商品房指的是符合规定的房产，可以在市场中自由交易。

面向国内买家的房产包括新房和二手房。新楼盘主要针对海外投资者，而现房则是供本国居民购买的物业类别。

- 商品房指由开发商建设并对外销售的住宅。