房地产开发全流程解析

房地产市场持续升温，吸引众多投资者将闲置资金投入其中，追逐资产增值的机遇。

- 房企开发前需完成各项筹备工作

房地产开发企业在申请行政许可之前，需要先完成土地出让程序，并且应当委托具有相应资质的勘察设计单位进行项目可行性研究，编制涵盖详细规划指标和精美的效果图的技术报告，以保证项目的顺利实施。务必确保所需的建设资金已经到位。

- 行政审批事项

- 我国房地产建设项目行政许可通常分为六个阶段，依据现行法律法规规章执行。

- 确定位置

- 审查规划总图并明确设计条件

- 初步设计与施工图审核

- 审查规划报建图纸

- 报建施工

- 建设工程竣工验收备案。

- 房地产项目权属初始登记阶段

- 经房管局审批，办理新建商品房首次产权登记。

- 开发商需提交相关材料