买房定金能退吗？一文读懂

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购房定金具有法律效力，通常不予退还。如一方违约，需双倍返还；否则可作为房款减少或退还剩余款项。

如果你是交付定金的一方，并且没有完全履行你的义务或者履行的不正确，那么你将有权要求对方退还你支付的定金。然而，如果收取定金的一方未能如约履行其义务或未满足合同中约定的要求，导致你无法达到合同的目的时，你就需要双倍返还这些定金。

确定定金数额时，双方应协商一致，并不得超过主合同标的额的，超标的定金无效。实际交付金额与约定不符的，视为对原定金额的变更。若定金不足以补偿因一方违约产生的损失，守约方有权就超出部分的赔偿请求进行主张。